Terreno vazio e clientes lesados: obra da Anova Empreendimentos paralisada em Samambaia (Foto: Instagram)
A Anova Empreendimentos Imobiliários LTDA., uma construtora acusada de não entregar imóveis a pelo menos 74 clientes no Distrito Federal e Entorno, está envolvida em cerca de 330 processos e possui uma dívida ativa de R$ 1,6 milhão.
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A empresa enfrenta mais de 300 processos judiciais no Distrito Federal e 29 em Goiás. Muitos clientes alegam que os imóveis prometidos em Ceilândia e Samambaia não foram entregues. Além disso, a Anova está sob investigação criminal por vender imóveis sem registro de incorporação.
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A fisioterapeuta Jeniffer Ribeiro Martins e seu marido são algumas das vítimas, com um prejuízo de quase R$ 40 mil em um imóvel que deveria custar R$ 197 mil. O casal comprou o imóvel em Samambaia em 2021, com previsão de entrega para outubro de 2024, mas a construção nunca começou.
“Paguei R$ 10 mil em três parcelas e mais 36 parcelas de R$ 864. O imóvel deveria estar pronto em outubro de 2024, mas em abril, quando fui ao local, não havia nada, apenas um terreno vazio”, relatou Jeniffer. A Anova foi contatada, mas não respondeu até o momento. A empresa também excluiu sua página no Instagram.
A construtora prometeu iniciar as obras há dois anos, mas isso não ocorreu. Um imóvel inacabado em Valparaíso (GO) foi oferecido ao casal como compensação, mas foi recusado devido à qualidade inferior.
Além das perdas financeiras, Jeniffer relata danos psicológicos. “Quero reivindicar meus direitos não apenas pelo que paguei, mas também pelos danos psicológicos e matrimoniais que sofri, pois precisei começar a tomar medicação.”
Em 2024, a Justiça do Distrito Federal concedeu uma tutela de urgência, determinando a rescisão do contrato e a devolução de R$ 24 mil ao casal. O pedido de indenização por danos morais de R$ 30 mil foi negado, pois o inadimplemento contratual não foi considerado uma violação dos direitos de personalidade.
A Anova argumentou que o prazo de entrega ainda não havia expirado e que alterações no cronograma poderiam ocorrer devido a fatores externos, pedindo a improcedência dos pedidos e negando a ocorrência de danos morais.
DÍVIDA DE R$ 1,6 MILHÃO COM A UNIÃO
A paralisação das obras da Anova não é o único problema. A empresa acumula R$ 1.645.351,49 em dívidas federais. A maior parte dessa dívida, R$ 1.306.428,05, é de contribuições não pagas à Seguridade Social (INSS), enquanto R$ 336 mil são de impostos não quitados.
A Anova, registrada no nome de Daniel de Castro Lacerda, possui sete CNPJs e todas as empresas têm capital social de R$ 1 mil, o que chama a atenção, já que a primeira empresa, criada em 2012, teve investimento de R$ 220 mil.
Além dos processos judiciais, a empresa tem 80 reclamações no Reclame Aqui com queixas semelhantes.
“Informaram que o Link Valparaíso seria entregue em junho de 2024, mas isso não aconteceu. Os prazos mudam (jun/2025, dez/2025) e o imóvel continua sem entrega. Visitei a obra e não está pronta: gesso caindo, portas sem portais, paredes sem pintura e falta de mão de obra. Mesmo assim, a empresa diz que está em fase de Habite-se e continua anunciando o imóvel como pronto para entrega, o que não é verdade”, relata uma denúncia.
Uma página no Instagram foi criada para reunir as vítimas, e mais de 120 pessoas relataram prejuízos. Uma das vítimas, que preferiu não se identificar, investiu em um empreendimento no P Norte, em Ceilândia. “A Anova lançou um residencial chamado ‘Viva’, pagamos R$ 15 mil de entrada e até hoje está do mesmo jeito”, destacou.
Os lesados pela empresa aguardam ressarcimento judicial, enquanto outros tentam resolver a situação de forma extrajudicial.
