Terreno em Mata de São João usado como garantia irregular em operações entre Master e BRB (Foto: Instagram)
O Banco Master vendeu ao Banco de Brasília (BRB) uma carteira de crédito relacionada a um empréstimo de R$ 198 milhões, sem uma garantia real. Documentos obtidos pelo Metrópoles, através da Lei de Acesso à Informação (LAI), mostram que um imóvel em Mata de São João (BA) foi usado como garantia, embora o terreno nunca tenha pertencido ao Master, e sua matrícula não inclua qualquer alienação referente ao BRB, o que seria necessário para tal operação.
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Em dezembro de 2023, o Master liberou R$ 378 milhões para a empresa Lorde Participações por meio de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). Esta empresa possui um capital social de apenas R$ 1 mil e registrou um prejuízo de R$ 60 mil em 2023, conforme parecer da Diretoria de Controle e Riscos (Dicor) do BRB.
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Menos de um ano depois, em setembro de 2024, o Master transferiu o crédito para o BRB através de um contrato de compra e venda. Naquele momento, o Master concordou em migrar o CRI para uma cédula de crédito bancário (CCB) e incluir uma garantia real de imóveis em 60 dias.
Em novembro de 2024, o Master apresentou um documento que comprovava a conversão do negócio de CRI para CCB, permitindo sua transferência ao BRB. Este documento já mencionava o imóvel em Mata de São João como garantia. Um laudo de avaliação do mês seguinte indicou que o terreno de 3 milhões de metros quadrados valia R$ 243,6 milhões.
O mesmo imóvel foi usado em outro contrato suspeito do Banco Master, como relatado pela coluna de Demétrio Vecchioli, do Metrópoles. O terreno na Bahia foi a garantia dada pelo Master ao BRB para um crédito de R$ 407 milhões da RKO Alimentos Ltda, em outubro de 2024. Na época, o imóvel estava superavaliado em R$ 1,4 bilhão, conforme o Instrumento Particular de Cessão Parcial de Créditos, Direitos, Obrigações e Outras Avenças.
A Diretoria Colegiada do BRB aprovou, em 19 de dezembro de 2024, a aquisição do crédito de R$ 198 milhões do Master referente à Lorde Participações, tendo o imóvel de Mata de São João como garantia. No entanto, uma consulta realizada pelo Metrópoles revelou que, até hoje, a matrícula deste endereço não possui qualquer vínculo com o negócio, o que impede o BRB de tomar posse do terreno caso a empresa não pague a dívida.
