A Mical Invest, empresa da maquiadora Mariana Barbosa, esposa do candidato do PL ao governo do Rio de Janeiro, Douglas Ruas, adquiriu em janeiro deste ano um terreno de 20.628 metros quadrados em São Gonçalo. O objetivo é construir um condomínio avaliado em R$ 58 milhões, que será vendido pelo programa Minha Casa Minha Vida, em parceria com a empreiteira Up Inc., responsável por outros dois condomínios sociais na cidade.

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Os três lotes que compõem a área total foram comprados por R$ 750 mil. Mariana Barbosa unificou os terrenos e solicitou à Prefeitura de São Gonçalo a licença para construção do condomínio em março. Apesar de prever a remoção de 659 árvores, a aprovação foi concedida pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente em maio. O prefeito local é o pai de Douglas Ruas, Capitão Nelson.

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Em nota, a Mical Invest destacou que atua como "permutante" e que a Up Inc. arcará com todos os custos da construção. A empresa de Mariana Barbosa receberá uma parte dos lucros da venda dos apartamentos, embora as porcentagens não tenham sido detalhadas. Em 12 de junho, Mariana vendeu o terreno consolidado por R$ 235 mil para a SG01 Incorporação Imobiliária SPE, uma sociedade criada em março de 2026 com a Mical e a Up Inc. como sócias.

A Up Inc. é também responsável por outros dois projetos do Minha Casa Minha Vida em São Gonçalo, "Águas do Bosque" e "Águas de Lisboa". O empreendimento com a empresa de Mariana Barbosa será chamado "Águas da Mata". Em 2021, um estudo para o "Águas da Mata" foi realizado pela Via Sul e Futura Empreendimentos, mas o projeto só avançou após a compra pela Mical Invest em 2026. A Prefeitura de São Gonçalo não esclareceu o motivo do atraso inicial.

O empreendimento está planejado para ter 31 blocos de cinco andares, com quatro apartamentos por andar, totalizando 620 unidades. Os apartamentos terão dois quartos, sala, banheiro, cozinha americana e varanda, além de academia, playground e salão de festas no condomínio. O "Águas da Mata" está em processo de registro na Caixa Econômica Federal e cada unidade será vendida por R$ 191 mil, gerando um faturamento de R$ 118 milhões.

Mariana Barbosa, maquiadora de profissão, anunciou em 14 de junho que deixaria a carreira. Ela fundou a Mical Invest em novembro de 2024, quando Douglas Ruas já atuava como secretário de Cidades do Rio de Janeiro. Além do terreno para o "Águas da Mata", ela adquiriu R$ 4,3 milhões em precatórios e é sócia de dois hortifrutis.

O investimento da Mical Invest em Vista Alegre ocorreu após a revitalização das ruas do bairro pelo governo do Rio de Janeiro em parceria com a Prefeitura de São Gonçalo. Em 2024, o prefeito Capitão Nelson agradeceu ao filho Douglas Ruas e ao ex-governador Cláudio Castro pelas melhorias no bairro. Na época, Douglas Ruas também investiu em terrenos na região.

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Em nota à coluna, a Mical Invest afirmou que adquiriu os terrenos da Futura Empreendimentos em janeiro de 2026. A Futura informou que um contrato anterior com a ViaSul não avançou por falta de recursos. Após a compra, a Mical firmou uma nova permuta com a UP, que será responsável pela regularização e custos de construção. A UP busca financiamento na Caixa para a obra, que se enquadra no Minha Casa Minha Vida. A Mical é apenas permutante.

Douglas Ruas declarou que as operações foram "absolutamente regulares e transparentes" entre duas empresas privadas, que estão prontas para fornecer todas as informações necessárias.