Guilherme Afif Domingos anuncia revitalização do centro de SP até 2030 (Foto: Instagram)
Guilherme Afif Domingos, secretário de Projetos Estratégicos do governo de Tarcísio de Freitas, declarou que o plano de revitalização do centro de São Paulo, idealizado há 12 anos, deverá ser concretizado até 2030. Ele revelou que a realocação de secretarias estaduais para o centro histórico começará antes mesmo das obras do complexo administrativo na região da Luz.
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Conforme reportado pelo Metrópoles, a remoção de milhares de servidores de prédios no centro de São Paulo levanta preocupações sobre o possível esvaziamento de uma área já subutilizada. Após a publicação de que o governo decidiria "no momento oportuno" o futuro dos imóveis, Afif afirmou que eles passarão por retrofit para uso misto, incluindo habitação e comércio, sem falta de demanda.
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Ele explicou que, ao desocupar prédios atualmente usados pelo governo, a intenção é transformá-los em imóveis residenciais, sociais e para a classe média. Embora o plano detalhado para cada imóvel ainda não esteja pronto, o secretário adiantou que bens tombados serão restaurados e alguns já estarão à venda com uso condicionado ainda neste semestre.
Entre os imóveis que serão vendidos estão o antigo Hotel São Paulo, na praça Antonio Prado, e um conjunto de edifícios próximos ao Theatro Municipal. O prédio Caetano de Campos, atual sede da Secretaria de Educação, deverá se tornar uma escola de música.
O projeto do novo centro administrativo enfrenta críticas devido à incerteza sobre os moradores da Luz, onde será construído. Afif garantiu que eles receberão indenizações e aluguel social. Ele confia que o complexo ficará pronto até 2030, com ajuda do setor privado.
Na entrevista ao Metrópoles, Afif detalhou que o plano de revitalização do centro visa não só mudar a administração para a região, mas também evitar que ela se torne uma "cidade fantasma" após o expediente. O governo planeja transformar os prédios desocupados em habitações para a classe média e social, aproveitando a infraestrutura existente.
O governo ainda está desenvolvendo projetos para cada prédio desocupado, mas alguns já serão vendidos com uso condicionado. A presença de hotéis no centro é vista como essencial, pois mantém a ocupação da área 24 horas por dia.
Especialistas alertam que desocupar muitos imóveis simultaneamente pode desvalorizar a região, mas Afif acredita que a oferta de habitação no centro, com sua infraestrutura, atrairá demanda. Ele também destaca a importância de não segregar classes sociais, citando o exemplo do Morumbi.
O projeto visa evitar a gentrificação, assegurando que a população local seja assistida com indenizações justas e opções de habitação próximas. Enquanto a construção dos novos prédios não termina, será oferecido aluguel social aos moradores deslocados.
Afif reconhece que podem haver desafios jurídicos nas desapropriações, mas afirma que o governo está preparado para enfrentá-los. Ele acredita que a parceria com o setor privado garantirá a conclusão do novo centro administrativo até 2030.
A transferência da sede do governo de São Paulo é uma promessa de campanha de Tarcísio de Freitas. O projeto envolve desapropriar ou utilizar espaços públicos na região central e concedê-los à iniciativa privada por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP). O parceiro privado construirá e manterá os prédios por 30 anos, enquanto o governo deslocará cerca de 22 mil servidores para a área, construindo novos espaços além das repartições públicas.
